نکته 10 : مشکلات موجود در مرحله ساخت در قراردادهای مشارکت
همانطور که در نکات قبلی ذکر شد، در مرحله احداث ساختمان ، مشکلات و اختلافات مابین طرفین قرارداد مشارکت آغاز می شود . موارد بسیاری در این خصوص دیده شده است که به برخی از این موارد در ادامه می پردازیم :
1 – مرحله دوم : عملیات احداث ساختمان
پس از اتمام مراحل اخذ تائید نقشه های ساختمان ، عملیات تخریب و احداث ساختمان آغاز می شود . در این مرحله عمده اختلاف مابین طرفین قرارداد، در خصوص موارد" فنی و اجرای " مشاهده می شود .
با عنایت به اینکه طرفین قرارداد به طور معمول تخصصی در احداث ساختمان ندارند و شناختی تخصصی از امور مربوط به مسائل فنی و تخصصی اجرا ندارند. در زمان اجرای ساختمان، در صورت بروز مسائل خاص ، اختلافات طرفین آغاز می شود .
توصیه می شود برای حصول تفاهم در زمان بروز این چنین مواردی، در زمان تنظیم قرارداد، ارجاع به داوری با رضایت طرفین قید شود . در این صورت با بهره گیری از خدمات کارشناسان خبره فنی ، امکان تفاهم و رفع اختلاف حاصل می شود .
به عنوان مثال، در یک قرارداد مشارکت، طرفین به دلیل نوع و جنس خاک و نیاز به تقویت خاک و هزینه های ناشی از عملیات مذکور دچار اختلاف مالی شدند . موردی که در ابتدای عملیات اجرایی تنها با اخذ آزمایش خاک قابل تشخیص بود .
+ نوشته شده در چهارشنبه هفدهم آبان ۱۳۹۶ساعت 12:25  توسط مهندس محمد کربلائی کریمی
|
مهندس محمد کربلائی کریمی ...
ما را در سایت مهندس محمد کربلائی کریمی دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : karimi80a بازدید : 173 تاريخ : سه شنبه 5 دی 1396 ساعت: 19:01