مجموعه نکات مشارکت در احداث">احداث ساختمان">ساختمان
نکته 11 : مشکلات موجود در مرحله پایان کار عملیات احداث ساختمان در قراردادهای مشارکت
همان طور که در نکات قبلی ذکر شد، در مرحله احداث ساختمان ، مشکلات و اختلافات مابین طرفین قرارداد مشارکت آغاز می شود . موارد بسیاری در این خصوص دیده شده است که به برخی از این موارد در ادامه می پردازیم :
1 – مرحله سوم : اتمام عملیات ساختمانی و شروع بهره برداری
پس از اتمام عملیات احداث ساختمان و تحویل واحدهای مسکونی به طرفین قرارداد، لازم است طرف قرارداد که مسئول اخذ مجوزهای لازم جهت اخذ مدارک و اسناد قانونی ملک است ، شروع به سیر مراحل قانونی جهت اخذ اسناد نماید .
بدین منظور لازم است امور مربوط به شهرداری اعم از اخذ گواهی پایان کار و گواهی ساختمان و اخذ تائیدیه آسانسور و موارد مربوط به ایمنی ساختمان از سازمان آتش نشانی پیگیری گردد .
همچنین لازم است اقدامات مربوط به تفکیک و اخذ سند رسمی کلیه واحدها انجام پذیرد . لذا مراجعات بعدی به سازمان نظام مهندسی ساختمان و سازمان ثبت اسناد نیز باید صورت پذیرد .
بدین ترتیب، جهت جلوگیری از بروز اختلاف مابین طرفین قرارداد مشارکت، لازم است طرفی از قرارداد که مسئولیت پیگیری و پرداخت هزینه های موارد فوق در قرارداد را برعهده دارد مشخص شود .
همچنین علاوه بر موضوع هزینه های فوق الذکر، موضوع مدت زمان پیگیری و اخذ اسناد فوق و تحویل نیز در متن قرارداد بطور دقیق ذکر گردد .
+ نوشته شده در شنبه بیستم آبان ۱۳۹۶ساعت 9:38  توسط مهندس محمد کربلائی کریمی
|
مهندس محمد کربلائی کریمی ...
ما را در سایت مهندس محمد کربلائی کریمی دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : karimi80a بازدید : 162 تاريخ : سه شنبه 5 دی 1396 ساعت: 19:01