مهندس محمد کربلائی کریمی :- کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان- مدرس دانشگاه- مهندس عمران پایه یک وزارت راه و شهرسازی- عضو باشگاه پژوهشگران جوان و نخبگان- عضو سرای اهل قلم- نویسنده و مولف و پژوهشگر- تالیف شش جلد کتاب در زمینه مهندسی عمران- برگزاری دوره های بازآموزی ویژه مهندسین مشاور و شرکتهای ساختمانیارائه خدمات کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان:۱ - برآورد هزینه های ساختمانی۲ -ارزیابی ساختمانهای مسکونی۳- تعیین میزان خسارت۴ - تعیین علت خسارت- ارائه خدمات مدیریت طرح در پروژه های عمرانی- ارائه خدمات مهندسی مشاور پروژه های عمرانی و مهندسی آب و همکاری با مهندسین مشاور در خصوص ارائه خدمات تهیه و تنظیم دفترچه متره و برآورد و اسناد مناقصه در فاز ۲ قراردادهای عمرانی .- همکاری با مهندسین مشاور در خصوص ارائه خدمات مهندسی ارزش در قراردادهای عمرانی و غیر عمرانی - همکاری با مهندسین مشاور در خصوص ارائه خدمات دفتر فنی- همکاری با مهندسین مشاور در خصوص ارائه خدمات رسیدگی فنی و کنترل صورت وضعیت بیمانکاران- مولف کتاب "آموزش مفاهیم کاربردی ضربه قوچ در نرم افزار Hammer با پروژه تشریحی سیستمهای آبگیر سدمخزنی "- مولف مجموعه پنج جلدی کتب " آنچه یک مهندس عمران باید بداند"- مدرس دوره های آموزشی مهندسی عمران-ارائه مشاوره در زمینه دعاوی کارفرما و پیمانکاران بخوانید, ...ادامه مطلب
احداث طرحهای عمرانی و صنعتی و... ، بهدلیل وجود محدودیتهای مالی جهت سرمایهگذاری در احداث و راهاندازی پروژه، نیاز به بررسی نحوه تامین منابع مالی مورد نیاز در احداث و بهرهبرداری از طرحهای مذکور را میطلبد.این موضوع در کشورهای در حال توسعه که نیاز به احداث طرحهای زیربنایی فراوان دارند، مشهود است و رویکردی جامع، جهت جذب سرمایههای داخلی و خارجی بهمنظور مشارکت در احداث طرحهای مذکور موردنیاز است.یکی از پرطرفدارترین و موثرترین قراردادهای مشارکت، قراردادهای ساخت (طرح و احداث)Build، بهرهبرداری Operate، انتقال(واگذاری)Transfer هستند و بهاختصار BOT نامیده میشود .از دیگر مزیتهای این نوع قرارداد برای کارفرمایان دولتی(دستگاههای اجرایی)، واگذاری مسئولیتهای حقوقی و اجرایی یک پروژه به طرف سرمایهگذار است.با عنایت به گستره وسیع این مدل قرارداد و طیف وسیعی از مواردی را که تحتپوشش قرار میدهد، مفاد و کلیات آن در این کتاب مورد توجه قرار گرفته است.بهطورکلی در قراردادهای احداث- بهرهبرداری- انتقال، کلیه مسائل مربوط به مطالعات و طراحی و نظارت و احداث پروژه تا زمان بهرهبرداری، بههمراه تامین مالی آن برعهده طرف سرمایهگذار نهاده شده است و در طرف دیگر، سرمایهپذیر طی قراردادی مشخص، بهرهبرداری از طرح موردنظر را در مدتی معین با کلیه عواید حاصل از بهرهبرداری(برطبق مفاد قرارداد) , ...ادامه مطلب
عنوان کتاب : پرسش و پاسخ در مفاهیم قراردادهای BOTتاریخ نشر کتاب : دی 96فهرست:مقدمه، کلیات، مفاهیم تعاریف کاربردی در قراردادهای BOT تعهدات طرفینضمانتنامههامجوزهاتاریخ نفوذ و تاریخ قطعیتدوره مجازبهرهبرداری تجاری و تاریخ بهره برداری تجاریقرارداد EPC و قرارداد بهرهبرداری و نگهداریاسناد موافقتنامهوظایف و مشخصات نمایندگان دوطرفاحداث پروژههزینه کل پروژه و تامین مالیافزایش هزینهها و منابع تامین مالینیازهای پروژهآزمایش و راهاندازیبهره برداری و نگهداریبازرسی و تعمیر و نگهداریمحل اندازهگیری محصول پروژهتحویل محصول پروژهبرنامهریزی تولید محصول پروژهاسناد و گزارشاتتضمین پرداختهاروش پرداختخاتمه موافقتنامهخاتمه قرارداد در اثر قصور طرفینانتقال پروژهبیمه و مالیاتتغییر در قوانین و مقرراتحوادث قهریه مصونیتحل اختلافحفاظت و ایمنیقوانین و مقررات و زبان حاکمموارد متفرقهعناوین و تعاریف پیوستهای قراردادپیوستهای 18 گانه ناشر : &, ...ادامه مطلب
برگزاری دوره متره و برآورد و مدیریت مالی قراردادهای عمرانی+ نوشته شده در چهارشنبه بیست و هفتم دی ۱۳۹۶ساعت 12:9  توسط مهندس محمد کربلائی کریمی | Let's block ads! بخوانید, ...ادامه مطلب
نکته 10 : مشکلات موجود در مرحله ساخت در قراردادهای مشارکت همانطور که در نکات قبلی ذکر شد، در مرحله احداث ساختمان ، مشکلات و اختلافات مابین طرفین قرارداد مشارکت آغاز می شود . موارد بسیاری در این خصوص دیده شده است که به برخی از این موارد در ادامه می پردازیم : 1 – مرحله دوم : عملیات احداث ساختمان پس از اتمام مراحل اخذ تائید نقشه های ساختمان ، عملیات تخریب و احداث ساختمان آغاز می شود . در این مرحله عمده اختلاف مابین طرفین قرارداد، در خصوص موارد" فنی و اجرای " مشاهده می شود . با عنایت به اینکه طرفین قرارداد به طور معمول تخصصی در احداث ساختمان ندارند و شناختی تخصصی از امور مربوط به مسائل فنی و تخصصی اجرا ندارند. در زمان اجرای ساختمان، در صورت بروز مسائل خاص ، اختلافات طرفین آغاز می شود . توصیه می شود برای حصول تفاهم در زمان بروز این چنین مواردی، در زمان تنظیم قرارداد، ارجاع به داوری با رضایت طرفین قید شود . در این صورت با بهره گیری از خدمات کارشناسان خبره فنی ، امکان تفاهم و رفع اختلاف حاصل می شود . به عنوان مثال، در یک قرارداد مشارکت، طرفین به دلیل نوع و جنس خاک و نیاز به تقویت خاک و هزینه های ناشی از عملیات مذکور دچار اختلاف مالی شدند . موردی که در ابتدای عملیات اجرایی تنها با اخذ آزمایش خاک قابل تشخیص بود . + نوشته شده در چهارشنبه هفدهم آبان ۱۳۹۶ساعت 12:25  ت, ...ادامه مطلب
درباره نویسنده (مهندس محمد کربلائی کریمی) :- کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان- مدرس دانشگاه- مهندس عمران پایه یک وزارت راه و شهرسازی- عضو باشگاه پژوهشگران جوان و نخبگان- عضو سرای اهل قلم- نویسنده و مولف و پژوهشگر- تالیف پنج جلد کتاب در زمینه مهندسی عمران- برگزاری دوره های بازآموزی ویژه مهندس, ...ادامه مطلب