مهندس محمد کربلائی کریمی

نحوه تنطیم قرارداد مشارکت در احداث ساختمان از آن جهت مورد توجه است که در صورت بروز دعوی مابین طرفین قرارداد، بندهای توافق ، به خصوص پیوست مشخصات فنی بسیار مهم خواهد بود. توجه خاص به ذکر دقیق نوع ، مدل ، کیفیت ، برند در تجهیزات کارگشا خواهد بود و از بروز مشکلات بعد جلوگیری می کند. موضوع دیگر، پرهیز از کلی گویی در خصوص بندهای مربوط به مصالح ساختمانی مورد نظر در احداث است. ذکر کلی مصالح بدون عنوان شدن جنس ، نوع ، درجه کیفیت مشکل زا خواهد بود.این موضوع به خصوص در مورد سنگ های مورد استفاده در بخش های مختلف ساختمان قابل توجه و ضروری است. + نوشته شده در پنجشنبه هشتم تیر ۱۴۰۲ ساعت 9:52 توسط مهندس محمد کربلائی کریمی  |  بخوانید, ...ادامه مطلب

مهندس محمد کربلائی کریمی :- کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان- مدرس دانشگاه- مهندس عمران پایه یک وزارت راه و شهرسازی- عضو باشگاه پژوهشگران جوان و نخبگان- عضو سرای اهل قلم- نویسنده و مولف و پژوهشگر- تالیف شش جلد کتاب در زمینه مهندسی عمران- برگزاری دوره های بازآموزی ویژه مهندسین مشاور و شرکتهای ساختمانیارائه خدمات کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان:۱ - برآورد هزینه های ساختمانی۲ -ارزیابی ساختمانهای مسکونی۳- تعیین میزان خسارت۴ - تعیین علت خسارت- ارائه خدمات مدیریت طرح در پروژه های عمرانی- ارائه خدمات مهندسی مشاور پروژه های عمرانی و مهندسی آب و همکاری با مهندسین مشاور در خصوص ارائه خدمات تهیه و تنظیم دفترچه متره و برآورد و اسناد مناقصه در فاز ۲ قراردادهای عمرانی .- همکاری با مهندسین مشاور در خصوص ارائه خدمات مهندسی ارزش در قراردادهای عمرانی و غیر عمرانی - همکاری با مهندسین مشاور در خصوص ارائه خدمات دفتر فنی- همکاری با مهندسین مشاور در خصوص ارائه خدمات رسیدگی فنی و کنترل صورت وضعیت بیمانکاران- مولف کتاب "آموزش مفاهیم کاربردی ضربه قوچ در نرم افزار Hammer با پروژه تشریحی سیستمهای آبگیر سدمخزنی "- مولف مجموعه پنج جلدی کتب " آنچه یک مهندس عمران باید بداند"- مدرس دوره های آموزشی مهندسی عمران-ارائه مشاوره در زمینه دعاوی کارفرما و پیمانکاران بخوانید, ...ادامه مطلب

احداث طرح‌های عمرانی و صنعتی و... ، به‌دلیل وجود محدودیت‌های مالی جهت سرمایه‌گذاری در احداث و راه‌اندازی پروژه، نیاز به بررسی نحوه تامین منابع مالی مورد نیاز در احداث و بهره‌برداری از طرح‌های مذکور را می‌طلبد.این موضوع در کشورهای در حال توسعه که نیاز به احداث طرح‌های زیربنایی فراوان دارند، مشهود است و رویکردی جامع، جهت جذب سرمایه‌های داخلی و خارجی به‌منظور مشارکت در احداث طرح‌های مذکور موردنیاز است.یکی از پرطرفدارترین و موثرترین قراردادهای مشارکت، قراردادهای ساخت (طرح و احداث)Build، بهره‌برداری Operate، انتقال(واگذاری)Transfer هستند و به‌اختصار BOT  نامیده می‌شود .از دیگر مزیت‌های این نوع قرارداد برای کارفرمایان دولتی(دستگاه‌های اجرایی)، واگذاری مسئولیت‌های حقوقی و اجرایی یک پروژه به طرف سرمایه‌گذار است.با عنایت به گستره وسیع این مدل قرارداد و طیف وسیعی از مواردی‌ را که تحت‌پوشش قرار می‌دهد، مفاد و کلیات آن در این کتاب مورد توجه قرار گرفته است.به‌طورکلی در قراردادهای احداث- بهره‌برداری- انتقال، کلیه مسائل مربوط به مطالعات و طراحی و نظارت و احداث پروژه تا زمان بهره‌برداری،  به‌همراه تامین مالی آن برعهده طرف سرمایه‌گذار نهاده شده است و در طرف دیگر، سرمایه‌پذیر طی قراردادی مشخص، بهره‌برداری از طرح موردنظر را در مدتی معین با کلیه عواید حاصل از بهره‌برداری(برطبق مفاد قرارداد) , ...ادامه مطلب

        عنوان کتاب :                       پرسش و پاسخ در مفاهیم قراردادهای BOTتاریخ نشر کتاب :                          دی 96فهرست:مقدمه، کلیات، مفاهیم تعاریف کاربردی در قراردادهای BOT تعهدات طرفینضمانت‌نامه‌هامجوزهاتاریخ نفوذ و تاریخ قطعیتدوره مجازبهره‌برداری تجاری و تاریخ بهره برداری تجاریقرارداد EPC و قرارداد بهره‌برداری و نگهداریاسناد موافقت‌نامهوظایف و مشخصات نمایندگان دوطرفاحداث پروژههزینه کل پروژه و تامین مالیافزایش هزینه‌ها و منابع تامین مالینیازهای پروژهآزمایش و راه‌اندازیبهره برداری و نگهداریبازرسی و تعمیر و نگهداریمحل اندازه‌گیری محصول پروژهتحویل محصول پروژهبرنامه‌ریزی تولید محصول پروژهاسناد و گزارشاتتضمین پرداخت‌هاروش پرداختخاتمه موافقت‌نامهخاتمه قرارداد در اثر قصور طرفینانتقال پروژهبیمه و مالیاتتغییر در قوانین و مقرراتحوادث قهریه مصونیتحل اختلافحفاظت و ایمنیقوانین و مقررات و زبان حاکمموارد متفرقهعناوین و تعاریف پیوست‌های قراردادپیوست‌های 18 گانه ناشر :      &, ...ادامه مطلب

برگزاری دوره متره و برآورد و مدیریت مالی قراردادهای عمرانی+ نوشته شده در  چهارشنبه بیست و هفتم دی ۱۳۹۶ساعت 12:9&nbsp توسط مهندس محمد کربلائی کریمی  |  Let's block ads! بخوانید, ...ادامه مطلب

نکته 10 : مشکلات موجود در مرحله ساخت در  قراردادهای مشارکت همانطور که در نکات قبلی ذکر شد، در مرحله احداث ساختمان ، مشکلات و اختلافات مابین طرفین قرارداد مشارکت آغاز می شود . موارد بسیاری در این خصوص دیده شده است که به برخی از این موارد در ادامه می پردازیم : 1 – مرحله دوم : عملیات احداث ساختمان پس از اتمام مراحل اخذ تائید نقشه های ساختمان ، عملیات تخریب و احداث ساختمان آغاز می شود . در این مرحله عمده اختلاف مابین طرفین قرارداد، در خصوص موارد" فنی و اجرای " مشاهده می شود . با عنایت به اینکه طرفین قرارداد به طور معمول تخصصی در احداث ساختمان ندارند و شناختی تخصصی از امور مربوط به مسائل فنی و تخصصی اجرا ندارند. در زمان اجرای ساختمان، در صورت بروز مسائل خاص ، اختلافات طرفین آغاز می شود . توصیه می شود برای حصول تفاهم در زمان بروز این چنین مواردی، در زمان تنظیم قرارداد، ارجاع به داوری با رضایت طرفین قید شود . در این صورت با بهره گیری از خدمات کارشناسان خبره فنی ، امکان تفاهم و رفع اختلاف حاصل می شود . به عنوان مثال، در یک قرارداد مشارکت، طرفین به دلیل نوع و جنس خاک و نیاز به تقویت خاک و هزینه های ناشی از عملیات مذکور دچار اختلاف مالی شدند . موردی که در ابتدای عملیات اجرایی تنها با اخذ آزمایش خاک قابل تشخیص بود . + نوشته شده در  چهارشنبه هفدهم آبان ۱۳۹۶ساعت 12:25&nbsp ت, ...ادامه مطلب

ALEC برنده قرارداد احداث  Dubai Hills Mall شد . این طرح شامل احداث زیربنای 187500 مترمربع در همکف و طبقه اول خواهد بود و دارای 750 واحد خرده فروشی و رستوران و اغذیه فروشی خواهد بود . + نوشته شده در  سه شنبه بیست و یکم شهریور ۱۳۹۶ساعت 10:55&nbsp توسط مهندس محمد کربلائی کریمی  |  ,برنده,قرارداد,احداث ...ادامه مطلب

شرکت Nakheel از قراردادی به ارزش 117 میلیون دلار جهت احداث جزایر Deira در دبی خبر داد . چهار قرارداد مذکور جهت توسعه دو جزیره از چهار جزیره مصنوعی موردنظر منعقد شده است . یکی از این قراردادها با شرکت های اماراتی    Butec  و  VWS به صورت مشترک به ارزش 228.3 میلیون درهم به منظور طراحی و احداث و بهره برداری در دوره 10 ساله از سیستم واحدهای فاضلاب منعقد شده است . همچنین قراردادی دیگر به ارزش 100 میلی,قرارداد,میلیون,دلاری,احداث,جزایر,مصنوعی,جدید ...ادامه مطلب

عقد قرارداد 26.5 میلیون دلار طرح Al Zour LNG کویت : شرکت مهندسی و ساختمان Hyundai قراردادی به ارزش 26.5 میلیون دلار با شرکت استرالیایی SRG به منظور احداث طرح Al Zour LNG در کویت منعقد نمود . در این قرارداد، شرکت SRG متعهد به عملیات اجرایی پس تنیدگی و عملیات اجرایی هشت تانک LNG شده است . این طرح توسط کنسرسیومی از شرکتهای کره ای شامل Hyundai و شرکت دولتی Korea Gas Corporation  و شرکتهای کویتی اجرای,قرارداد,میلیون,دلار,کویت ...ادامه مطلب

شرکت مشاور KEO برنده قرارداد ارائه خدمات مشاوره در احداث دهکده Expo شد. این قرارداد به صورت طراحی، مهندسی و مدیریت اجرای احداث مجموعه مسکونی مربوط به دهکده Expo 2020 دبی منعقد شده است . این شرکت مشاور بین المللی، وظیفه طراحی و خدمات مشاوره نظارت بر احداث دهکده اکسپو را جهت میزبانی بازدیدکنندگان از اکسپو 2020 برعهده گرفته است . + نوشته شده در  دوشنبه سی ام مرداد ۱۳۹۶ساعت 9:8  توسط مهندس محمد کرب,شرکت,مشاور,برنده,قرارداد,ارائه,خدمات,مشاوره,طراحی,احداث,دهکده ...ادامه مطلب

درباره نویسنده (مهندس محمد کربلائی کریمی) :- کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان- مدرس دانشگاه- مهندس عمران پایه یک وزارت راه و شهرسازی- عضو باشگاه پژوهشگران جوان و نخبگان- عضو سرای اهل قلم- نویسنده و مولف و پژوهشگر- تالیف پنج جلد کتاب در زمینه مهندسی عمران- برگزاری دوره های بازآموزی ویژه مهندس, ...ادامه مطلب

شرکت  آب و برق  امارات (FEWA) جهت احداث واحد آب شیرین کن (نمک زدایی ) در Al Quwain قرارداد منعقد نمود .   + نوشته شده در  شنبه بیست و هفتم خرداد ۱۳۹۶ساعت 9:26  توسط مهندس محمد کربلائی کریمی  |  , ...ادامه مطلب

شرکت آب و برق دبی (DEWA)، اعلام کرد، قراردادی 15.8 میلیون دلاری جهت خدمات مشاوره ای در موضوع ایستگاه تلمبه ذخیره ای هیدروالکتریک در سد Hatta را با شرکت فرانسوی EDF  منعقد نمود . این پروژه با ظرفیت 250 مگاوات طراحی شده است و انتظار می رود در دوره زمانی 60 تا 80 سال، قابلیت بهره برداری داشته باشد . خ, ...ادامه مطلب

قطر جهت استقرار سایتهای آموزشی فیفا قرارداد منعقد نمود. بمنظور برگزاری جام جهانی 2022 قطر، کمیته Delivery & Legacy (SC) قطر . نسبت به انعقاد دو قرارداد جهت احداث سایتهای آموزشی مورد نیاز اقدام نمود .شرکتهای پیمانکار Gulf Contracting و Nakheel Landscapes بمنظور احداث سایتهای مذکور و تحویل تا سال 2019 انتخاب شدند . , ...ادامه مطلب

Miral قرارداد جدید طرح  3.27 بیلیون دلاری بندر Yas را ابلاغ نمود . بندرگاه Yas در ابوظبی واقع شده است و توسعه آن مدنظر قرار گرفته است .Miral به عنوان مدیر توسعه طرح اعلام کرد، قرارداد در دو فاز و دوره چهارساله منعقد شده است و فاز یک طرح به شرکتهای Faithful+Gould  واگذار شده است . این پروژه در جنوب ج, ...ادامه مطلب