مهندس محمد کربلائی کریمی

نحوه تنطیم قرارداد مشارکت در احداث ساختمان از آن جهت مورد توجه است که در صورت بروز دعوی مابین طرفین قرارداد، بندهای توافق ، به خصوص پیوست مشخصات فنی بسیار مهم خواهد بود. توجه خاص به ذکر دقیق نوع ، مدل ، کیفیت ، برند در تجهیزات کارگشا خواهد بود و از بروز مشکلات بعد جلوگیری می کند. موضوع دیگر، پرهیز از کلی گویی در خصوص بندهای مربوط به مصالح ساختمانی مورد نظر در احداث است. ذکر کلی مصالح بدون عنوان شدن جنس ، نوع ، درجه کیفیت مشکل زا خواهد بود.این موضوع به خصوص در مورد سنگ های مورد استفاده در بخش های مختلف ساختمان قابل توجه و ضروری است. + نوشته شده در پنجشنبه هشتم تیر ۱۴۰۲ ساعت 9:52 توسط مهندس محمد کربلائی کریمی  |  بخوانید, ...ادامه مطلب

مهندس محمد کربلائی کریمی :- کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان- مدرس دانشگاه- مهندس عمران پایه یک وزارت راه و شهرسازی- عضو باشگاه پژوهشگران جوان و نخبگان- عضو سرای اهل قلم- نویسنده و مولف و پژوهشگر- تالیف شش جلد کتاب در زمینه مهندسی عمران- برگزاری دوره های بازآموزی ویژه مهندسین مشاور و شرکتهای ساختمانیارائه خدمات کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان:۱ - برآورد هزینه های ساختمانی۲ -ارزیابی ساختمانهای مسکونی۳- تعیین میزان خسارت۴ - تعیین علت خسارت- ارائه خدمات مدیریت طرح در پروژه های عمرانی- ارائه خدمات مهندسی مشاور پروژه های عمرانی و مهندسی آب و همکاری با مهندسین مشاور در خصوص ارائه خدمات تهیه و تنظیم دفترچه متره و برآورد و اسناد مناقصه در فاز ۲ قراردادهای عمرانی .- همکاری با مهندسین مشاور در خصوص ارائه خدمات مهندسی ارزش در قراردادهای عمرانی و غیر عمرانی - همکاری با مهندسین مشاور در خصوص ارائه خدمات دفتر فنی- همکاری با مهندسین مشاور در خصوص ارائه خدمات رسیدگی فنی و کنترل صورت وضعیت بیمانکاران- مولف کتاب "آموزش مفاهیم کاربردی ضربه قوچ در نرم افزار Hammer با پروژه تشریحی سیستمهای آبگیر سدمخزنی "- مولف مجموعه پنج جلدی کتب " آنچه یک مهندس عمران باید بداند"- مدرس دوره های آموزشی مهندسی عمران-ارائه مشاوره در زمینه دعاوی کارفرما و پیمانکاران بخوانید, ...ادامه مطلب

 آدرس لینک سایت وزارت راه و شهرسازی :http://news.mrud.ir/news/24869/%D8%AA%D8%B1%D8%A7%DA%98%D8%AF%DB%8C-%D8%AA%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%A8-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D9%87%D8%A7-%D9%88-%D8%B1%D8%AF%D9%BE%D8%A7%DB%8C-%D9%85%D9%87%D9%86%D8%AF%D8%B3%D8%A7%D9%86-%D9%86%D8%A7%D8%B8%D8%B1  , ...ادامه مطلب

چطور تفکر چرخه حیات از پایداری ساختمان ها حمایت می کند؟ بررسی برنامه های سنجش چرخه زندگی برای بهره وری انرژی و عملکرد محیطی Carlo   Ingrao Antonio Messineo چکیدهدر زمینه محیط زیست ساخته های دست بشر، س, ...ادامه مطلب

Building rehabilitation life cycle assessment methodology–state of the art Charles   Thibodeau چکیدهارزیابی چرخه زندگی (LCA) به عنوان یک روش کلیدی برای ارزیابی اثرات بالقوه زیست محیطی سیستم های محصول , ...ادامه مطلب

چکیدهامروزه بخش ساخت و ساز تاثیر زیادی بر محیط زیست  در موارد ذیل دارد : 1 -  مواد مورد استفاده 2- مصرف انرژی بنابراین باید از  ابزارهای قوی برای مقابله با مضرات  این مسئله استفاده شود. ارزیابی چرخه عمر در بخش ساختمان، کاربردی است که به بررسی امکان تأثیر روند ساخت و ساز در تمام مراحل آن می پردازد. این روش می تواند در مقیاس های مختلف و برای مقاصد مختلف، به عنوان مثال، برای مقایسه طرح های مختلف معماری طراحی و یا طراحی مواد جدید ساختمانی، حتی عناصر سازنده جدید استفاده شود., ...ادامه مطلب

تعریف اشرافيت رعايت حريم اشرافيت در جهت رعايت شئون اسلامي و امنيت بيشتر در مناطق مسكوني الزامي است .به منظور رعايت حريم اشرافيت موقع صدور پروانه ساختمان و تهيه نقشه هاي ساختماني رعايت مورد زير الزامي , ...ادامه مطلب

  مجموعه نکات مشارکت در احداث ساختمان نکته 9 : مشکلات موجود در مرحله ساخت در  قراردادهای مشارکت همانطور که در نکات قبلی ذکر شد، در مرحله احداث ساختمان ، مشکلات و اختلافات مابین طرفین قرارداد مشارکت آغاز می شود . موارد بسیاری در این خصوص دیده شده است که به برخی از این موارد در ادامه می پردازیم : 1 – مرحله اول : نقشه های تائید شده با عنایت باینکه قرارداد مشارکت پیش از تائید نقشه ها تنظیم می شود و در زمان عقد قرارداد، نقشه های ساختمان تهیه و تائید نشده است . توافقات بصورت کلی و تقریبی است. لذا پس از عقد قرارداد و سیر مراحل قانونی جهت اخذ نقشه های تائید شده از شهرداری، پس از چند ماه، جزئیات نقشه های معماری و سازه و... آماده و قابل بررسی می شود . حال با توجه به توافقات اولیه در قرارداد و اصلاحات و تعییرات صورت گرفته در طرح نهایی، مشکلاتی بابت قدرالسهم طرفین در سطح زیربنا، مشاعات، پارکینگ و انباری و... ممکن است به وجود آید . به همین دلیل پیشنهاد می شود ، در متن قرارداد، تذکری بابت بروز حالات فوق دیده شود. تا درصورت بروز مواردی از این دست، امکان حصول توافق و تفاهم مابین طرفین قرارداد حاصل شود .   + نوشته شده در  دوشنبه پانزدهم آبان ۱۳۹۶ساعت 8:12&nbsp توسط مهندس محمد کربلائی کریمی  |  , ...ادامه مطلب

مجموعه نکات مشارکت در احداث ساختمان نکته 11 : مشکلات موجود در مرحله پایان کار عملیات احداث ساختمان در  قراردادهای مشارکت همان طور که در نکات قبلی ذکر شد، در مرحله احداث ساختمان ، مشکلات و اختلافات مابین طرفین قرارداد مشارکت آغاز می شود . موارد بسیاری در این خصوص دیده شده است که به برخی از این موارد در ادامه می پردازیم : 1 – مرحله سوم : اتمام عملیات ساختمانی و شروع بهره برداری پس از اتمام عملیات احداث ساختمان و تحویل واحدهای مسکونی به طرفین قرارداد، لازم است طرف قرارداد که مسئول اخذ مجوزهای لازم جهت اخذ مدارک و اسناد قانونی ملک است ، شروع به سیر مراحل قانونی جهت اخذ اسناد نماید . بدین منظور لازم است امور مربوط به شهرداری اعم از اخذ گواهی پایان کار و گواهی ساختمان و اخذ تائیدیه آسانسور و موارد مربوط به ایمنی ساختمان از سازمان آتش نشانی پیگیری گردد . همچنین لازم است اقدامات مربوط به تفکیک و اخذ سند رسمی کلیه واحدها انجام پذیرد . لذا مراجعات بعدی به سازمان نظام مهندسی ساختمان و سازمان ثبت اسناد نیز باید صورت پذیرد . بدین ترتیب، جهت جلوگیری از بروز اختلاف مابین طرفین قرارداد مشارکت، لازم است  طرفی از قرارداد که مسئولیت پیگیری و پرداخت هزینه های موارد فوق در قرارداد را برعهده دارد مشخص شود . همچنین علاوه بر موضوع هزینه های فوق الذکر، موضوع مدت زمان پیگیری و اخذ اسناد فوق و ت, ...ادامه مطلب

شرکت ایتالیایی جهت طراحی ساختمان سبز با 100 درصد بهره برداری از انرژی های تجدیدپذیر انتخاب شد و قرارداد طراحی منعقد گردید . این قرارداد با شرکت ایتالیایی Antonio Citterio Patricia Viel به منظور طراحی مبلمان، فضای داخلی، دکوراسیون و مدیریت پسماند و تجهیزات ساختمان در شارجه تنظیم شده است . عملیات احداث با شرکت پیمانکار Al Futtaim Carillion انجام خواهد شد و اولین ساختمان با بهره گیری صد درصدی از انرژیهای تجدیدپذیر و Leadership in Energy & Environmental Design (LEED) در امارات خواهد بود  و به دنبال اخذ گواهینامه Platinum به عنوان ساختمان سبز خواهد بود . + نوشته شده در  سه شنبه سی ام آبان ۱۳۹۶ساعت 9:55&nbsp توسط مهندس محمد کربلائی کریمی  |  , ...ادامه مطلب

مهندسین ژئوتکنیک توانمند، نیاز دارند یک ساعت بر روی بررسی و شناسایی وضعیت لایه های خاک و اثرات زیست محیطی آن در مورد وضعیت ژئوتکنیک حوزه خلیج فارس وقت بگذارند . بخشی کوتاه از مصاحبه با Latapie از متخصصین ژئوتکنیک شرکت Atkins : سوال : به نظر شما مهمترین چالش در خصوص تکنولوژی شمع بندی piling فونداسیون, ...ادامه مطلب

براساس اعلام شهرداری دبی، در سال جاری، تعداد 26653 ساختمان جهت احداث در دبی طراحی شده و مجوز دریافت کردند . به نظر می رسد ، صنعت ساختمان در دبی دچار رشد شده است و صدور بیش از 26000 مجوز ساختمانی ، نشان از رونق صنعت ساختمان در این شهر دارد .سطح زیربنای ساختمانهای جدید برابر 33,470,772 فوت مربع اعلام شده است . , ...ادامه مطلب

گروه Aldar برنده احداث مناقصه مرکز جدید دولتی مرکز رسانه ای Media در ابوظبی شد .فاز نخست این طرح برابر 272 میلیون دلار برآورد شده است . مساحت اولیه طرح در طبقات برابر 95000 مترمربع پیش بینی شده است و تا 300000 مترمربع نیز قابل افزایش است .  , ...ادامه مطلب

براساس یک گزارش صنعتی برای سال 2017 ، صنعت ساختمان در سال 2017 دارای رشد مثبت خواهد بود . براین اساس تمام 4000 طرح عمرانی با ارزش بیش از 313 بیلیون دلار در حال حاضر فعال هستند که نشان از سالی قدرتمند برای صنعت ساختمان در این شهر خواهد داشت ., ...ادامه مطلب

Msheireb Downtown Doha:  The $5.5 billion -   Msheireb Downtown Doha   2 - Qatar National Convention Center:       3- Lusail Smart City $45 billion,برترین ساختمان های جهان,برترین ساختمان های ایران,بهترین ساختمان های دنیا,بهترین ساختمان های تهران,بهترین ساختمان های معماری,بهترین ساختمان های دبی,برترین های ساختمان,بهترین ساختمان های تبریز,بهترین ساختمان های تجاری دنیا,بهترین ساختمان های اصفهان ...ادامه مطلب