مهندس محمد کربلائی کریمی

نحوه تنطیم قرارداد مشارکت در احداث ساختمان از آن جهت مورد توجه است که در صورت بروز دعوی مابین طرفین قرارداد، بندهای توافق ، به خصوص پیوست مشخصات فنی بسیار مهم خواهد بود. توجه خاص به ذکر دقیق نوع ، مدل ، کیفیت ، برند در تجهیزات کارگشا خواهد بود و از بروز مشکلات بعد جلوگیری می کند. موضوع دیگر، پرهیز از کلی گویی در خصوص بندهای مربوط به مصالح ساختمانی مورد نظر در احداث است. ذکر کلی مصالح بدون عنوان شدن جنس ، نوع ، درجه کیفیت مشکل زا خواهد بود.این موضوع به خصوص در مورد سنگ های مورد استفاده در بخش های مختلف ساختمان قابل توجه و ضروری است. + نوشته شده در پنجشنبه هشتم تیر ۱۴۰۲ ساعت 9:52 توسط مهندس محمد کربلائی کریمی  |  بخوانید, ...ادامه مطلب

مهندس محمد کربلائی کریمی :- کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان- مدرس دانشگاه- مهندس عمران پایه یک وزارت راه و شهرسازی- عضو باشگاه پژوهشگران جوان و نخبگان- عضو سرای اهل قلم- نویسنده و مولف و پژوهشگر- تالیف شش جلد کتاب در زمینه مهندسی عمران- برگزاری دوره های بازآموزی ویژه مهندسین مشاور و شرکتهای ساختمانیارائه خدمات کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان:۱ - برآورد هزینه های ساختمانی۲ -ارزیابی ساختمانهای مسکونی۳- تعیین میزان خسارت۴ - تعیین علت خسارت- ارائه خدمات مدیریت طرح در پروژه های عمرانی- ارائه خدمات مهندسی مشاور پروژه های عمرانی و مهندسی آب و همکاری با مهندسین مشاور در خصوص ارائه خدمات تهیه و تنظیم دفترچه متره و برآورد و اسناد مناقصه در فاز ۲ قراردادهای عمرانی .- همکاری با مهندسین مشاور در خصوص ارائه خدمات مهندسی ارزش در قراردادهای عمرانی و غیر عمرانی - همکاری با مهندسین مشاور در خصوص ارائه خدمات دفتر فنی- همکاری با مهندسین مشاور در خصوص ارائه خدمات رسیدگی فنی و کنترل صورت وضعیت بیمانکاران- مولف کتاب "آموزش مفاهیم کاربردی ضربه قوچ در نرم افزار Hammer با پروژه تشریحی سیستمهای آبگیر سدمخزنی "- مولف مجموعه پنج جلدی کتب " آنچه یک مهندس عمران باید بداند"- مدرس دوره های آموزشی مهندسی عمران-ارائه مشاوره در زمینه دعاوی کارفرما و پیمانکاران بخوانید, ...ادامه مطلب

  مجموعه نکات مشارکت در احداث ساختمان نکته 9 : مشکلات موجود در مرحله ساخت در  قراردادهای مشارکت همانطور که در نکات قبلی ذکر شد، در مرحله احداث ساختمان ، مشکلات و اختلافات مابین طرفین قرارداد مشارکت آغاز می شود . موارد بسیاری در این خصوص دیده شده است که به برخی از این موارد در ادامه می پردازیم : 1 – مرحله اول : نقشه های تائید شده با عنایت باینکه قرارداد مشارکت پیش از تائید نقشه ها تنظیم می شود و در زمان عقد قرارداد، نقشه های ساختمان تهیه و تائید نشده است . توافقات بصورت کلی و تقریبی است. لذا پس از عقد قرارداد و سیر مراحل قانونی جهت اخذ نقشه های تائید شده از شهرداری، پس از چند ماه، جزئیات نقشه های معماری و سازه و... آماده و قابل بررسی می شود . حال با توجه به توافقات اولیه در قرارداد و اصلاحات و تعییرات صورت گرفته در طرح نهایی، مشکلاتی بابت قدرالسهم طرفین در سطح زیربنا، مشاعات، پارکینگ و انباری و... ممکن است به وجود آید . به همین دلیل پیشنهاد می شود ، در متن قرارداد، تذکری بابت بروز حالات فوق دیده شود. تا درصورت بروز مواردی از این دست، امکان حصول توافق و تفاهم مابین طرفین قرارداد حاصل شود .   + نوشته شده در  دوشنبه پانزدهم آبان ۱۳۹۶ساعت 8:12&nbsp توسط مهندس محمد کربلائی کریمی  |  , ...ادامه مطلب

درصد پیشرفت فیزیکی فرودگاه ابوظبی به 86 درصد رسید . این طرح 5.2 بیلیون دلاری طبق برنامه قرار است در اواخر سال 2019 به بهره برداری برسد . طبق برآورد صورت گرفته برای ظرفیت این ترمینال، ظرفیت پذیرش 84 میلیون مسافر در سال ویا به عبارتی 11000 مسافر در هر ساعت در زمان پیک در طراحی ترمینال مدنظر قرار گرفته است . + نوشته شده در  جمعه نوزدهم آبان ۱۳۹۶ساعت 9:58&nbsp توسط مهندس محمد کربلائی کریمی  |  , ...ادامه مطلب

مجموعه نکات مشارکت در احداث ساختمان نکته 11 : مشکلات موجود در مرحله پایان کار عملیات احداث ساختمان در  قراردادهای مشارکت همان طور که در نکات قبلی ذکر شد، در مرحله احداث ساختمان ، مشکلات و اختلافات مابین طرفین قرارداد مشارکت آغاز می شود . موارد بسیاری در این خصوص دیده شده است که به برخی از این موارد در ادامه می پردازیم : 1 – مرحله سوم : اتمام عملیات ساختمانی و شروع بهره برداری پس از اتمام عملیات احداث ساختمان و تحویل واحدهای مسکونی به طرفین قرارداد، لازم است طرف قرارداد که مسئول اخذ مجوزهای لازم جهت اخذ مدارک و اسناد قانونی ملک است ، شروع به سیر مراحل قانونی جهت اخذ اسناد نماید . بدین منظور لازم است امور مربوط به شهرداری اعم از اخذ گواهی پایان کار و گواهی ساختمان و اخذ تائیدیه آسانسور و موارد مربوط به ایمنی ساختمان از سازمان آتش نشانی پیگیری گردد . همچنین لازم است اقدامات مربوط به تفکیک و اخذ سند رسمی کلیه واحدها انجام پذیرد . لذا مراجعات بعدی به سازمان نظام مهندسی ساختمان و سازمان ثبت اسناد نیز باید صورت پذیرد . بدین ترتیب، جهت جلوگیری از بروز اختلاف مابین طرفین قرارداد مشارکت، لازم است  طرفی از قرارداد که مسئولیت پیگیری و پرداخت هزینه های موارد فوق در قرارداد را برعهده دارد مشخص شود . همچنین علاوه بر موضوع هزینه های فوق الذکر، موضوع مدت زمان پیگیری و اخذ اسناد فوق و ت, ...ادامه مطلب

شرکت Fugro از اتمام عملیات مطالعات ژئوتکنیک مربوط به احداث برج خور دبی خبر داد. این برج پس از احداث در سال 2020، رکورد بلندترین ساختمان را در جهان کسب خواهد نمود. Joyshwin Sumputh مدیر طرح مذکور در شرکت Fugro در این رابطه گفت : شرکت Fugro به عنوان یکی از شرکتهای ژئوتکنیک مهم در منطقه، به منظور بهینه سازی طراحی نهایی فونداسیون در حال فعالیت می باشد . این برج حدودا یک کیلومتری، حدود 100 متر از برج خلیفه 830 متری بلندتر خواهد بود. + نوشته شده در  دوشنبه چهارم دی ۱۳۹۶ساعت 18:22&nbsp توسط مهندس محمد کربلائی کریمی  |  , ...ادامه مطلب

شرکت Emaar از احداث برج 43 طبقه خود در بندر خور دبی رونمایی کرد . این برج مسکونی با 17 دهانه شامل 300 آپارتمان 1و2و3 خواهد بود . شرکت Emaar جزئیات بیشتری از برنامه احداث منتشر ننموده است . + نوشته شده در  چهارشنبه پانزدهم شهریور ۱۳۹۶ساعت 9:3&nbsp توسط مهندس محمد کربلائی کریمی  |  ,احداث,طبقه,توسط,شرکت ...ادامه مطلب

احداث Louvre ابوظبی تا 11 نوامبر به اتمام می رسد و برای بازدید عمومی افتتاح خواهد شد . + نوشته شده در  یکشنبه نوزدهم شهریور ۱۳۹۶ساعت 8:28&nbsp توسط مهندس محمد کربلائی کریمی  |  ,احداث,ابوظبی,نوامبر,اتمام ...ادامه مطلب

این شهر شناور در فاصله 4 کیلومتری از بندر دبی احداث می شود و دارای بخش زیرآب جهت تجربه زندگی در زیرسطح آب خواهد بود . + نوشته شده در  یکشنبه نوزدهم شهریور ۱۳۹۶ساعت 8:59&nbsp توسط مهندس محمد کربلائی کریمی  |  ,شناور,احداث ...ادامه مطلب

ALEC برنده قرارداد احداث  Dubai Hills Mall شد . این طرح شامل احداث زیربنای 187500 مترمربع در همکف و طبقه اول خواهد بود و دارای 750 واحد خرده فروشی و رستوران و اغذیه فروشی خواهد بود . + نوشته شده در  سه شنبه بیست و یکم شهریور ۱۳۹۶ساعت 10:55&nbsp توسط مهندس محمد کربلائی کریمی  |  ,برنده,قرارداد,احداث ...ادامه مطلب

طرح احداث پل گذرگاهی در کویت به ارزش 2.4 بیلیون دلار در حال اتمام است . طرح پل گذرگاهی در کویت با نام Sheikh Jaber به ارزش 2.4 بیلیون دلار در حال اجرا می باشد و انتظار می رود تا انتهای سال آینده به اتمام برسد . این پل دو شهر به نامهای Sabiya و Hareer را به هم متصل خواهد نمود و پیشرفت فیزیکی آن در حال حاضر در حدود 80 درصد است . در صورت افتتاح این پل، فاصله تردد بین دو شهر به 15 دقیقه کاهش خواهد یاف,احداث,گذرگاهی,کویت,ارزش,بیلیون,دلار ...ادامه مطلب

گروه Shaikhani  دبی اعلام کرد ، پروژه 21.8 میلیون دلاری مرکز تجاری در انتهای سال 2017 به اتمام خواهد رسید . این طرح ، به پیشرفت فیزیکی در حدود 90 درصد رسیده است و محل اجرای آن در منطقه Oasis سیلیکون دبی است . این ساختمان تجاری از 116 واحد آپارتمانی با کاربری تجاری با زیربنای دود 15150 مترمربع بهره خواهد برد .سایر کاربری های این مجموعه 9 طبقه ، شامل فروشگاه های خرده فروشی، واحدهای بانکی، آزانس مساف,احداث,مرکز,تجاری,میلیون,دلاری,انتهای ...ادامه مطلب

ABB برنده احداث نیروگاه 30 میلیون دلاری در عراق شد. ABB برنده احداث تاسیسات و نصب و راه اندازی نیروگاه 3000 مگاواتی با نام Rumaila در منطقه بصره عراق شد . سرمایه گذاری طرح توسط شرکت عراقی Shamara Holding Group (SHG) صورت گرفته است . خروجی این نیروگاه 13000 مگاوات به کمبود حدود 23000 مگاواتی کشور عراق در ساعات اوج مصرف کمک خواهد کرد . عراق با جمعیت 34 میلیون نفر و تقاضای مصرف زیاد و تولید کم، توان,برنده,احداث,نیروگاه,میلیون,دلاری,عراق ...ادامه مطلب

شرکت Nakheel از قراردادی به ارزش 117 میلیون دلار جهت احداث جزایر Deira در دبی خبر داد . چهار قرارداد مذکور جهت توسعه دو جزیره از چهار جزیره مصنوعی موردنظر منعقد شده است . یکی از این قراردادها با شرکت های اماراتی    Butec  و  VWS به صورت مشترک به ارزش 228.3 میلیون درهم به منظور طراحی و احداث و بهره برداری در دوره 10 ساله از سیستم واحدهای فاضلاب منعقد شده است . همچنین قراردادی دیگر به ارزش 100 میلی,قرارداد,میلیون,دلاری,احداث,جزایر,مصنوعی,جدید ...ادامه مطلب

گروه توسعه Azizi اولین پروژه Palm Jumeirah را تحویل داد . این شرکت، قرارداد احداث Royal Bay را در این طرح به ارزش 95.24 میلیون دلار به پایان رساند . این پروژه شامل احداث 90 واحد آپارتمانی به صورت 58 آپارتمان تک خوابه و 30 آپارتمان دو خوابه و دو واحد سه خوابه پنت هاوس بوده است . مساحت متوسط آپارتمانهای فوق در حدود 802 تا 1638 فوت مربع هستند . + نوشته شده در  جمعه بیست و هفتم مرداد ۱۳۹۶ساعت 8:38,تکمیل,احداث,عملیات,میلیون,دلاری,گروه,توسعه ...ادامه مطلب